Dòng căn hộ cao cấp có mức độ tăng giá ấn tượng thời gian qua
Trong đó， phân khúc cao cấp không chỉ cho thấy mức tăng giá ấn tượng mà còn là phân khúc có sức "chống chịu" tốt trước các biến động thị trường， cả khi thị trường gặp khó.
Câu chuyện chính của năm 2025Anh Nguyễn Văn An， một nhà đầu tư sở hữu hai căn hộ tại dự án Vinhomes Smart City cho biết chỉ vào nhịp tăng năm nay， hai căn hộ anh mua để dành， vốn dùng cho thuê tạo dòng tiền đã cho anh lợi nhuận khá sau hơn 3 năm， trong khi hằng tháng anh vẫn có nguồn thu.
Tương tự， chị Hoàng Thanh Huyền， một nhà đầu tư sở hữu hai căn hộ cao cấp (một trên đường Xuân Thủy， một trên đường Phạm Văn Đồng) cho biết thời điểm chị mua vào cuối năm 2020 và đầu năm 2021， nhiều người cứ gàn vì giai đoạn đó， giá căn hộ vào khoảng 50 triệu/m2， mức khá cao so với thị trường. Tuy nhiên， hiện tại cho thấy chị đã đúng. Mỗi căn hộ hiện tại chị có thể dễ dàng bán chênh vài chục giá/m2， chưa kể lợi nhuận từ tiền cho thuê nhà.
Theo bà Nguyễn Hoài An， giám đốc CBRE Hà Nội， giai đoạn 2009 - 2019， giá chung cư tại Hà Nội tăng trung bình 5%/năm (bằng tốc độ mất giá， lạm phát)， giá thứ cấp cũng ổn định và chỉ tăng khoảng 2%/năm， cho thấy giá chung cư trong thời gian dài rất ít biến động.
Tuy nhiên， từ năm 2022 đến nay， giá chung cư， căn hộ Hà Nội tăng nhanh， có hai giai đoạn: Giai đoạn cuối 2021 đến quý 3 -2022 và từ quý 3-2022 đến nay. Lý do là có nhiều yếu tố tăng giá xuất hiện cùng một thời điểm. Đó là nguồn cầu lớn trong bối cảnh thiếu cung， cùng với đó là các sản phẩm cao cấp chiếm ưu thế， cũng như chi phí đầu vào ngày một lớn.
Chu kỳ mới đòi hỏi điều gì từ nhà đầu tư?
Giá nhà được nhận định tiếp tục tăng trong thời gian tới
Ông Trần Minh Tiến， giám đốc Trung tâm Nghiên cứu thị trường và am hiểu khách hàng OneHousing， cho rằng giá căn hộ tại Hà Nội tăng nhanh trong thời gian ngắn có thể gây ra phản ứng "sốc tạm thời"， nhưng trong chặng đường tới năm 2030 thì đây mới chỉ là sự khởi đầu cho một chu kỳ tăng trưởng mới.
Thị trường nhà ở Hà Nội， dù đang dần dồi dào nguồn cung hơn nhưng trên thực tế， lượng hàng mà các chủ đầu tư có thể mang tới thị trường chỉ như muối bỏ bể.
Hằng năm， Thổ Nhĩ Kỳ đề nghị hỗ trợ Syria in tiền mới Hà Nội có thêm hơn 160.000 dân cư đô thị mới， & trong khi nguồn cung nhà ở suốt một thời gian dài vừa qua bị tắc nghẽn. Điều này là chỉ báo quan trọng cho việc giá nhà còn tăng thời gian tới.
Một điểm nữa，quot Hà Nội mới đây đã ban hành bảng giá đất mới，Bán& áp dụng từ ngày 20-12-2024 đến hết ngày 31-12-2025. Đáng chú ý，quot so với bảng giá đất cũ， bảng giá đất điều chỉnh cao gấp 2 - 6 lần.
Yếu tố quan trọng nhất trong việc cấu thành giá nhà tăng cao， thậm chí nhiều lần dường như càng củng cố nhận định về việc thị trường bước vào giai đoạn tăng trưởng mới， và câu chuyện giá nhà cơ bản vẫn chỉ chạy một chiều: Tăng giá!
Sau giai đoạn "giật mình" của nhà đầu tư， nhiều người đã dần quen với các mức giá tiệm cận 100 triệu/m2 căn hộ.
Cùng với đó， thị trường địa ốc cũng đang tiếp tục quá trình sàng lọc， bóng dáng những doanh nghiệp năng lực yếu dần thưa vắng， thị trường dần thực sự nằm trong tay các nhà tạo lập - là những doanh nghiệp có quỹ đất lớn， quy hoạch dự án bài bản， tài chính tốt và cung cách làm ăn chuyên nghiệp.
KHÁNH MYBÌNH LUẬN HAY
Tin liên quan
Đưa 'tiêu chuẩn căn hộ khách sạn quốc tế' vào dự án The Continental
MIK Group phát triển phiên bản cao cấp nhất của thương hiệu Imperia
The Continental góp phần tăng nhiệt cho thị trường căn hộ Đông Bắc Hà Nội
Trở thành người đầu tiên tặng sao cho bài viết
0
0
0
Bài viết hay? Tặng sao cho Tuổi Trẻ
Chia sẻ
Tặng sao
Chuyển sao tặng cho thành viên
x1 x5 x10Hoặc nhập số sao
Bạn đang có: 0 sao
Tặng sao Tặng sao Tặng saoTặng sao thành công
Bạn đã tặng 0 Cho tác giả
Hoàn thànhTặng sao không thành công
Đã có lỗi xảy ra， mời bạn quay lại bài viết và thực hiện lại thao tác
Quay lại bài viết Bình luận (0)
Tối đa: 1500 ký tự
Gửi bình luận Được quan tâm nhất Mới nhất Tặng sao cho thành viên Xem thêm Xem tất cả bình luận (0)Tin cùng chuyên mục
Đến 2030， các quận huyện TP.HCM phát triển chia 3 tiểu vùng đô thị với 10 trục không gian
Giao dịch đạt mức cao nhất 3 năm， bất động sản Hong Kong duy trì đà tăng trưởng
Diện mạo 5 huyện TP.HCM đến 2050 theo hướng đô thị sinh thái hiện đại
Hơn 6 tháng bị văn phòng đăng ký đất đai 'ách' sang tên vì nhà có người lạ đứng tên
Giao Thanh tra tỉnh xem xét xử lý vụ bán ‘căn hộ trên giấy’ ở Nha Trang
Vụ vườn hoa xây vi phạm trên núi Điện Tiên ở Phú Quốc mở cửa đón khách: Người trong cuộc nói gì?
Tuổi Trẻ Sao
Thông tin tài khoản ngày
Tài khoản được sử dụng đến ngày | Bạn đang có 0 trong tài khoản
1 sao = 1000đ. Mua thêm sao để tham gia hoạt động tương tác trên Tuổi Trẻ như: Đổi quà lưu niệm， Tặng sao cho tác giả， Shopping
Tổng số tiền thanh toán: 0đ
Thanh toán Bình luận (0)
Tối đa: 1500 ký tự
Gửi bình luận Được quan tâm nhất Mới nhất Tặng sao cho thành viên Xem thêm Xem tất cả bình luận (0)Ý kiến của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng， xin vui lòng viết bằng tiếng Việt có dấu.
Được quan tâm nhất Mới nhất Xem các bình luận trước Xem thêm Sunwin go88
Tối đa: 1500 ký tự
Hủy Gửi bình luận Trang chủ Video Thời sự Thế giới Pháp luật Kinh doanh Công nghệ Xe Du lịch Nhịp sống trẻ Văn hóa Giải trí Thể thao Giáo dục Khoa học Sức khỏe Giả thật Bạn đọcTổng biên tập: Lê Thế Chữ
Giấy phép hoạt động báo điện tử tiếng Việt， tiếng Anh Số 561/GP-BTTTT， cấp ngày 25-11-2022.
Thông tin tòa soạn - Thành Đoàn TP.HCMĐịa chỉ: 60A Hoàng Văn Thụ， P.9， Q.Phú Nhuận， Tp. Hồ Chí Minh
Hotline: 0918.033.133 - Email: [email protected]
Phòng Quảng Cáo Báo Tuổi Trẻ: 028.39974848
Liên hệ Quảng cáo Điều khoản bảo mật Liên hệ góp ý RSSĐăng ký email - Mở cổng thông tin
Luôn cập nhật tin tức， sự kiện mới nhất
Đăng ký tại đây© Copyright 2025 TuoiTre Online， All rights reserved ® Tuổi Trẻ Online giữ bản quyền nội dung trên website này
Thông tin của bạn
EmailVui lòng nhập Email
Email Không đúng định dạng
Họ và tênVui lòng nhập Họ & Tên.
Gửi bình luậnThông báo
Bạn vui lòng đợi 0s để tiếp tục commentThông báo
Bình luận được gửi thành công Bình luận Đăng nhập Tạo tài khoảnVui lòng nhập Tên hiển thị
EmailVui lòng nhập Email
Email Không đúng định dạng
Mã xác nhận
Vui lòng nhập mã xác nhận.
Gửi bình luận Đóng Bạn đã có tài khoản? Đăng nhập ngay EmailVui lòng nhập Email
Email Không đúng định dạng
Mật khẩuMật khẩu không đúng.
Thông tin đăng nhập không đúng.
Tài khoản bị khóa， vui lòng liên hệ quản trị viên.
Có lỗi phát sinh. Vui lòng thử lại sau.
Quên mật khẩu? Đăng nhập hoặc đăng nhậpVui lòng nhập Tên của bạn.
EmailVui lòng nhập Email
Email Không đúng định dạng
Mật khẩuMật khẩu phải có ít nhất 6 kí tự.
Xác nhận mật khẩuXác nhận mật khẩu không khớp.
Mã xác nhận
Mã xác nhận không đúng.
Có lỗi phát sinh. Vui lòng thử lại sau.
Khi bấm tạo tài khoản bạn đã đồng ý với quy định của tòa soạn Tạo tài khoản hoặc đăng nhậpNhập mã xác nhận
Đóng lại
Mã xác nhận không đúng.
Có lỗi phát sinh. Vui lòng thử lại sau.
Vui lòng nhập thông tin và ý kiến của bạn
X Email (*)Vui lòng nhập Email
Email Không đúng định dạng
Họ và tên (*)Vui lòng nhập Họ & Tên.
Ý kiến của bạn (*)Vui lòng nhập Ý kiến của bạn.
Mã xác nhận không đúng.
Có lỗi phát sinh. Vui lòng thử lại sau.
Thêm chuyên mục， tăng trải nghiệm với Tuổi Trẻ Sao
Từ ngày 1-1-2023， Tuổi Trẻ Online giới thiệu Tuổi Trẻ Sao - phiên bản đặc biệt dành riêng cho các thành viên với nhiều chuyên mục và trải nghiệm thú vị， bao gồm: Tư vấn pháp luật， Hỏi chuyện sức khỏe; Xem nhật báo sắc nét trên mạng (E-paper)， Tuổi Trẻ Live (trực tiếp các sự kiện thời sự nóng bỏng， hấp dẫn).
Tuổi Trẻ Sao được thiết kế thông thoáng với tất cả các trang， chuyên mục và video đều không có quảng cáo hiển thị， không làm ngắt quãng sự tập trung của bạn đọc.
Bằng cách đóng góp Sao， thành viên Tuổi Trẻ Sao có thể tham gia các hoạt động và tương tác trên nền tảng Tuổi Trẻ Online như tặng Sao cho tác giả và các bài viết yêu thích， đổi quà lưu niệm trong chương trình， đăng ký quảng cáo， mua sắm trực tuyến.
Báo Tuổi Trẻ phát triển Tuổi Trẻ Sao nhằm từng bước nâng cao chất lượng nội dung， tăng khả năng kết nối， tương tác và thực hiện các nội dung mới theo nhu cầu của số đông công chúng.
Chúng tôi hy vọng Tuổi Trẻ Sao sẽ góp phần chăm sóc， phục vụ và mang lại những trải nghiệm mới mẻ， tích cực hơn cho cộng đồng độc giả của Tuổi Trẻ Online.
TTO
Đăng ký Tuổi Trẻ SaoNhập mã xác nhận
Mã capcha